Repräsentativer Firmenstandort – bis 4 Büros, Glasfaser & Parkplatz

EIGENER FIRMENSTANDORT IM ETABLIERTEN BUSINESS CENTER

Gesucht wird ein Unternehmen, das einen professionellen Standort mit eigener Präsenz sucht. Angeboten wird eine zusammenhängende Bürolösung mit bis zu vier separat abschließbaren Räumen auf einer Etage – ideal als Firmenzentrale, Niederlassung, Projektstandort oder regionale Geschäftsstelle.

Im Gebäude befinden sich bereits Unternehmenssitze etablierter Firmen. Das schafft ein professionelles, ruhiges Geschäftsumfeld und eine Adresse, an der Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gerne empfangen werden.

DAS FLÄCHENKONZEPT

• bis zu 4 unmittelbar benachbarte, separat abschließbare Räume

• ca. 136 m² Mietfläche inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen

• unterschiedliche Raumgrößen für Geschäftsleitung, Team, Besprechung und Projektarbeit

• vollständig möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung

• mögliche spätere Erweiterung abhängig von Verfügbarkeit

• die Räume liegen am gemeinsamen Flur und haben keine interne Verbindung

Die genaue Zusammenstellung wird an den tatsächlichen Bedarf des Unternehmens angepasst. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für ein kompaktes Team als auch für Firmen, die einen langfristig ausbaufähigen Standort suchen.

AUSSTATTUNG UND ARBEITSKOMFORT

• Glasfaser-Internet inklusive

• zentrale Klimaanlage zum Heizen, Kühlen und Lüften

• Temperatur in jedem Raum individuell regelba

• vollständig schlüsselloser Zugang zu Gebäude und Büroräumen

• gepflegte, helle Gemeinschaftsbereiche

• ruhige Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne

• hauseigener Parkplatz

• E-Ladestation; Ladestrom nach Verbrauch

• Möblierung und Raumaufteilung nach Vereinbarung

PARKEN

Auf dem Grundstück stehen eigene Stellplätze zur Verfügung. Die konkrete Anzahl und Art der Stellplätze wird passend zum Bedarf des Mieters vereinbart. Die gekennzeichneten Besucherparkplätze bleiben Kunden und Gästen vorbehalten.

MIETE UND VERTRAG

• Grundmiete: 1.724 € monatlich (12,68 €/m²)

• feste Betriebskostenpauschale: 476 € monatlich (3,50 €/m²)

• Gesamtmiete ohne Reinigung: 2.200 € monatlich

Die Betriebskostenpauschale enthält die vereinbarten Nebenkosten einschließlich Heizung, Kühlung, Strom, Wasser und Glasfaser-Internet. Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Die Reinigung der Mietflächen einschließlich des anteiligen Reinigungsaufwands für die Gemeinschaftsflächen wird separat nach Fläche und Nutzungsumfang vereinbart. Stellplätze werden bedarfsgerecht vereinbart.

Für den Firmenstandort wird eine längerfristige Zusammenarbeit bevorzugt. Kaution, Laufzeit und Kündigungsregelung werden individuell abgestimmt. Alle Beträge verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Provisionsfrei.

Die Flächen sind kurzfristig verfügbar. Weitere Erweiterungsoptionen können sich ergeben.

BESICHTIGUNG UND ANFRAGE

Bitte sende bei deiner Anfrage:

• vollständige Firmierung einschließlich Rechtsform

• Branche

• Anzahl der regelmäßig vor Ort arbeitenden Personen

• gewünschte Anzahl der Räume und Flächenbedarf

• gewünschter Einzugstermin

• kurze Information zur geplanten Nutzung

Besichtigung nach Vereinbarung. Der genaue Standort wird Interessenten im persönlichen Kontakt mitgeteilt.

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