Trier-Zentrum: Flexible Büroeinheit nahe Porta Nigra mit Stellplatzoption

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche von ca. 350?m² in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Engelstraße in Trier. Die Fläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und kann bei Bedarf in zwei separat nutzbare Einheiten mit ca. 144?m² und ca. 206?m² aufgeteilt werden. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Trierer Innenstadt und zur Porta Nigra aus. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Behörden, Dienstleistern und dem Einzelhandel. Das nahegelegene Parkhaus Porta Nigra sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner. Zusätzlich kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude separat angemietet werden. Die Bürofläche profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Insgesamt vier Balkone ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Vor der Neuvermietung sind Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge und der Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und lässt sich an individuelle Anforderungen anpassen. Die genaue Ausgestaltung kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Die Fläche ist ab dem ersten Quartal 2026 verfügbar. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19?%. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de. Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/trier-zentrum-flexible-bueroeinheit-nahe-porta-nigra-mit-stellplatzoption

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 27.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zum Bus: 0.34