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Große Fach-/Arztpraxis - Rendite Objekt in Top-Lage der Stadt Trier



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.641.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
Kaufpreis
1.641.000 €
Preis/m²
k.A.
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TY8DLV9CSE

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Objektbeschreibung

1983 erbaut als Wohn und Geschäftshaus, drei Geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und in einzelnen Einheiten im Sondereigentum errichtet und nun verkauft. Das gesamten Erdgeschoss komplett genutzt von einem Lebensmittel Filialisten, ab dem 1.Obergeschoss die vorgenannte Gemeinschafts-Arztpraxis, welche durch uns zum Verkauf angeboten wird. Langfristiger Mietvertrag mit den Ärzten. Mieteinnahme per anno gerne im persönlichen Gespräch. Miteigentumsanteil: 283,528/1.000 Nutzfläche: ca. 50m² Kellerräume Grundstück: 123,7 m² Anteil am Gemeinschaftseigentum Garage/ Stellplatz: 4 Tiefgaragen Stellplätze werden mitverkauft

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.641.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der vorderen Paulinstraße, in direkter Nähe zur Porta Nigra.
Rückseitige besteht über die Petrusstraße eine Erschließung (privat Straße).
Geschlossene Umgebungsbebauung mit 3-4 geschossiger Bauweise, fast ausschließlich als Wohn-und Geschäftshäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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