Komplett eingerichtete Physiopraxis

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
53840 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPLAVBDWGR

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Objektbeschreibung

Die Praxisfläche im Erd- und Untergeschoss ist eine abgeschlossene Fläche mit separatem Eingang. Bestehend aus 8 Behandlungsräumen, einem Lichthof, zwei Fluren mit inneliegender Treppe, drei Toiletten, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Lagerräumen. Die gesamte Nutzfläche beträgt 230 m². Erdgeschossfläche beträgt 165 m². Untergeschoss 65 m². Folgende Gemeinschaftsanlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung -eine Zentralheizung -ein Treppenhaus und einen Kellerflur -eine Aufzugsanlage -eine rückwärtige Außenfläche im Untergeschoss mit Treppenaufgang zum Innenhof -eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller -einen Platz für Abfallbehälter im Kelle

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 5.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 9.55, Distanz zur Hauptschule: 1.17

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Nebenkosten
620,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Alle Böden sind mit Laminatböden ausgelegt
-Wc Anlagen sind alle mit Fliesen ausgestattet

-die komplette Praxis ist mit Behandlungstischen und der Kraftraum mit entsprechenden Geräten ausgestattet
-das komplette Inventar kann gegen einen Abschlag übernommen werde

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Troisdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Frequenz sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeitende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Pkw ist der Standort attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur rund 1,5 km entfernt liegt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Troisdorfer Stadtgebiet sowie aus den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage zusätzlich belebt und vielseitig nutzbar macht. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein medizinisches oder therapeutisches Angebot sowie weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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