Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Tübingen! Denkmalschutz, kein Energieausweis!

Kurzbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in be

Objekt

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück des Objekts ist die ca. 39 m² große Verkaufs- bzw. Ladenfläche, die dank ihres offenen Grundrisses individuell gestaltet werden kann. Ergänzt wird sie durch eine ca. 20 m² große Lagerfläche, die ausreichend Platz für Waren, Material oder zusätzliche Arbeitsbereiche bietet. Für Mitarbeiter stehen eine ca. 15 m² große Küche mit Sozialbereich, ein ca. 10 m² großes Büro sowie ein Gäste-WC mit ca. 2 m² zur Verfügung. Diese gelungene Kombination aus Verkaufs-, Arbeits- und Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Showroom-Konzepte. Gastronomie ist nicht möglich. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.850 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Kaution: 5.550 € Staffelmiete: jährliche Anpassung nach Vereinbarung Die im Exposé dargestellten eingerichteten Ladenbilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und gehören nicht zum Mietgegenstand.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien

Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 28,00 m², Ladenfläche: 86,34 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.00