Projektierter Hallenneubau mit 5t Kranbahn und Bürogebäude

Situation Der Vermieter plant den Neubau der projektierten Hallen- und Büroflächen in Uhingen. Beim Vermieter handelt es sich um ein regionales Family Office, das in Göppingen bereits 2019 einen vergleichbaren Neubau realisiert hat und darüber hinaus über langjährige Erfahrung in der Vermietung gewerblicher Flächen verfügt und mit langjährigen Mietern ein partnerschaftliches Miteinander pflegt. Die Planung mit Baufirmen ist bereits fortgeschritten, Anforderungen eines Mieters können soweit möglich noch in die aktuelle Planung einfließen. Nutzflächen (für eine Mieteinheit): Produktions-/Lagerhalle EG ca. 760 m² Büro-/Sozialräume EG ca. 160 m² Lager/Galerie OG ca. 185 m² Die aktuelle Planung sieht die Erstellung zweier spiegelbildlicher Mieteinheiten vor. Jede Einheit verfügt über einen zweigeschossigen Bürobau, der im EG Büro- und Sozialräume im fertig ausgebauten Zustand vorsieht, im OG eine optional zum Büro ausbaubare Fläche, die bis zum Ausbau als Lagerfläche genutzt werden kann (Andienung mit Stapler von der Hallenseite aus möglich). Die Halle ist stützenfrei, ebenerdig andienbar und mit einer Kranbahn mit 5 t vorgesehen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Lagerfläche: 945,00 m², Gesamtfläche: 1.105,00 m²