Direkt an der B10: Gewerbeobjekt zu vermieten!

Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Produktions- und Logistikprozesse. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht eine reibungslose Anlieferung, während die lichte Höhe von rund 8,00 bis 11,00 Metern (UKB) flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine umfassende technische Ausstattung, darunter Druckluft, Starkstromanschlüsse sowie zwei eigene Trafostationen für eine stabile Energieversorgung. Für effiziente Materialbewegungen stehen zwei Brückenkräne bereit. Sicherheitsrelevante Systeme wie eine Brandmeldeanlage (BMA) und ein Rauch- und Wärmeabzug (RWA) sind bereits integriert. Eine vorhandene Klimatisierung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima - auch bei intensiver Nutzung. Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Sanitärräume, separate Umkleidekabinen für Mitarbeitende sowie PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Damit präsentiert sich die Immobilie als bestens ausgestatteter Standort für vielfältige industrielle Anwendungen.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 1.800,00 m², Nutzfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m², Bürofläche: 300,00 m²