1A-Innenstadtlage am Münsterplatz - Maximale Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.375 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.375 €
Preis/m²
k.A.
89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ZAMW38V2N

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Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbeeinheit im Herzen der Ulmer Innenstadt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit repräsentativer Fassade. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Hohe Decken, große Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der flexible Grundriss erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Einzelbüros bis zu offenen Praxisstrukturen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und gute Parkmöglichkeiten durch das nahgelegene Parkhaus.

Sonstiges
Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.375,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.825,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.375,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
494.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- großzügiger Eingangsbereich
- großer Besprechungsraum
- vier Einzelbüros (je 2 bis 3 Arbeitsplätzen)
- Abstellraum
- Pantry Küche möglich
- 1. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Ulm, nur wenige Gehminuten vom Münsterplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Anbindung für Kunden, Patienten und Mitarbeitende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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