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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Söflingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254Z11QX1ICS

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf ca. 146 m² eine moderne und helle Arbeitsumgebung. Die Fläche umfasst 3 Zimmer, zwei separate Toiletten, einen einladenden Eingangsbereich sowie einen praktischen Archivraum. Die Aufteilung der Büroräume ist flexibel und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob als Büro oder Kreativraum - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, kleine Unternehmen oder Freiberufler. Ein Stellplatz direkt am Objekt sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de Verbraucherinformationen - https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
3.240,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Effizienz im Arbeitsalltag unterstützt:

- Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
- Zwei separate Toilettenräume für Mitarbeiter und Kunden
- Archivraum zur geordneten Aufbewahrung von Unterlagen oder Materialien
- Zentraler Eingangsbereich mit Empfangsoption
- Flexible Raumstruktur, ideal für individuelle Büro- oder Arbeitskonzepte
- Robuster Bodenbelag, geeignet für gewerbliche Nutzung
- Stellplatz
- Gute technische Infrastruktur, z.?B. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse in allen Räumen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen - einer gefragten Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und charmanten Altbauten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die B10/B28 ist ausgezeichnet, was den Standort auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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