Moderner Büroraum im Erstbezug mit Dachterrasse im Science Park III

In der Wolfgang-Paul-Straße erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit insgesamt 170,53 m² im Erstbezug. Die Fläche wird in einzelne Büroräume aufgeteilt und separat vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Selbstständige, Start-ups und kleinere Unternehmen, bietet aber auch die Möglichkeit, mehrere Büroräume als zusammenhängende Einheit zu nutzen.

Die fünf Büroräume bieten Flächen von 16,10 m² bis 24,10 m². Die Mietkosten richten sich nach der jeweiligen Raumgröße und werden entsprechend angepasst.

Das Gebäude wird voraussichtlich bis Ende 2026 fertiggestellt. Die Vermietung der Büroräume ist ab 01.01.2027 vorgesehen.

Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine moderne und repräsentative Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie bereits vorhandene Büromöbel ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Einzug.

Ein besonderes Highlight ist die 58,20 m² große, begehbare Dachterrasse. Sie wird ebenfalls möbliert und bietet einen attraktiven Außenbereich und ist ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder einen entspannten Austausch mit Kolleginnen und Kollegen.

Lage:

Die Büroflächen liegen im Ulmer Stadtteil Eselsberg, im Science Park III. Dank der erhöhten Hanglage genießen sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 5 und 15 sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist künftig eine S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Grundstück geplant, wodurch die Erreichbarkeit weiter verbessert wird.

Auf dem Grundstück sowie unmittelbar davor stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Parkhaus in nur etwa fünf Gehminuten Entfernung.

Die Büroflächen werden von der ergo: elektronik GmbH vermietet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00