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Modernes Büro zwischen Donau und Ulmer Münster

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
1.100 €

Preis/m²
k.A.

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89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FK5KWJUZ3P

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 81,00 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Objekts Neue Str. 50, 89073 Ulm.

Sie verfügt über einen großen, offenen Aufenthaltsraum, der z.B. für Meetings ideal ist. Dazu kommen vier separate Räume, die u.a. die auf den Bildern erkennbare Teeküche enthält. Durch die durchgängige Fensterfront ist das Büro taghell und der vollflächige Teppichboden ist hochwertig und noch relativ neu.

Aktuell läuft eine energetische Sanierung des Objekts, bei denen die neu gedämmte Fassade und die besser isolierten Fenster einen deutlichen Mehrwert zum Energieverbrauch leisten werden.

Einen kurzfristigen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gerne über unser Büro vereinbaren. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei .
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-07-14T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.100,00 €

Warmmiete

1.400,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

3300

Stellplatzpreis

55,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

0.3

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

0.4

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2026-02-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Personenaufzug
Zentralheizung

2023 wurde die Beleuchtung in der Einheit komplett erneuert und auf Spiegelrasterleuchten mit energiesparenden Leuchtmitteln umgerüstet. Die hierbei ebenso neu installierte Teeküche verfügt über einen Zwei-Plattenherd, einen Boiler, Spülbecken und Schränke. Der Sichtschutz (sogenannte "Vertisos") dunkelt die Einheit gut ab.Das WC befindet sich nicht in der Büroeinheit selbst, sondern auf dem Flur nur 2-3 Schritte entfernt.Der anmietbare Stellplatz direkt vor der Einheit ist etwas kürzer und somit nur für Kleinwagen geeignet, dafür aber in der Anmietung deutlich günstiger als üblicherweise.

Lagebeschreibung

In der unmittelbaren Umgebung kann man in wenigen Gehminuten das Ulmer Münster, sowie die Donauwiese erreichen, um die Mittagspause genießen. Cafés, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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