Arbeiten mit Münsterblick: Büro- oder Praxisräume mitten in der Ulmer Innenstadt

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit als Büro- oder auch als Praxisräume für verschiedentliche medizinische Berufe mit Blick aufs Ulmer Münster in repräsentativer Lage von Ulm, anzumieten. Das Objekt befindet sich sehr zentral in der Neue Straße, im 2. Obergeschoss eines renommierten Geschäftsgebäudes. Es umfasst einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, einen ausbaubaren Backoffice-Bereich, ein Bad mit Dusche + WC, sowie 2 Büroräume bzw. Behandlungszimmer und einen zusätzlichen Abstellraum (ohne Fenster). Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit neuem elektischen Tor für montl. € 125,00 + MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges
Der angesetzte Mietpreis entspricht dem momentanen unrenovierten Zustand der Einheit. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Vermieter in Absprache mit dem Mieter die Einheit renoviert. In dem Fall wird die monatliche Kaltmiete + MwSt. entsprechend dem Renovierungsaufwand hochgesetzt. Die Gewerbeeinheit ist jetzt schon frisch gestrichen und sofort frei. Die monatliche Warmmiete (im unrenovierten Zustand)setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Gewerbeeinheit netto € 770,00; Miete Garage netto € 125,00 Abschlag Nebenkosten netto € 300,00. Die Mietpreise, sowie die Nebenkosten verstehen sich bei einer Gewerbevermietung zuzüglich der gesetzl. 19% Mehrwertsteuer. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3 Kaltmieten + MwSt. Sind Sie interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und geben weitere Informationen an Sie weiter. Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026