Perfekte Lage für Ihr Konzept

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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59423 Unna - Unna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVXC18SEXX

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Objektbeschreibung

Gewerbefläche in attraktiver Lage am Nahversorgungszentrum in Unna Inmitten des Wohngebiets Am Kastanienhof in Unna, direkt an der Ein- und Ausfahrt des Parkplatzes, bieten wir Ihnen am NORMA-Markt eine attraktive Gewerbefläche mit eigenem Eingangsbereich und großzügiger Außenterrasse an – ideal für die Umsetzung Ihres individuellen Geschäftskonzepts. Die Fläche befindet sich in hervorragender Sicht- und Frequenzlage innerhalb eines etablierten Nahversorgungszentrums mit EDEKA Pape, NORMA, einem Blumengeschäft, einer Bäckerei, einer Bushaltestelle sowie einem Postdepot. Das umliegende, gewachsene Wohngebiet sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives Einzugsgebiet. Die Gewerbefläche ist autark nutzbar und verfügt über eine eigene Außenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das vorhandene Inventar bzw. die Einrichtung kann nach Absprache gegebenenfalls übernommen oder käuflich erworben werden.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0171-7304871. EXPOSÉ-ANFRAGEN WERDEN NUR MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
2MM
Provision
Die Mieterprovison beträgt 3,57MM des Netto-Mietzins inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Laminatboden
Weiße Wandgestaltung
OWA-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
Autarker Kundenzugang mit eigenem Eingangsbereich
Separate Anlieferungstür
Behindertengerechte Ausführung
1 Personal-WC
1 Damen-WC
1 Herren-WC mit Urinal
1 Personalraum
1 separater Nebenraum (z. B. Lager oder Büro)

Lagebeschreibung

Das Nahversorgungszentrum „Am Kastanienhof“ überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Unna. Die Auffahrt zur B1 mit schneller Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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