Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Unterföhring

Flexible Gewerbeeinheit mit Wohnmöglichkeit: Diese vielseitig nutzbare Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler, Kreativschaffende oder Unternehmer, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen. Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², verteilt auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit bietet großzügige und helle Räume, die als Büroflächen genutzt werden können. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Wohnbereich im 1. Obergeschoss zu integrieren. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Spezial-Glasfaseranschluss, der speziell für hohe Datenübertragungsraten konzipiert wurde. Die Einheit ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * zwei Büros * Küche/Aufenthaltsraum * Abstellraum * WC 1. Obergeschoss * vier Büroräume * Tageslichtbad mit Dusche Zum Objekt gehören 3 Stellplätze, die direkt am Gebäude zur Verfügung stehen. Dies gewährleistet komfortables Parken für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z