'*EINMALIG** Vollständig saniertes Restaurant mit Einlieger-Penthouse-Wohnung direkt an der Nordsee

Wohnen & Arbeiten am (Watten)Meer - Exklusive Gelegenheit in Dangast Erleben Sie die perfekte Symbiose aus maritimem Lebensgefühl und unternehmerischem Erfolg - in dieser stilvoll modernisierten Gastronomieimmobilie mit Penthouse-Wohnung im begehrten Dangast an der Nordsee. Das großzügige 802 m² Grundstück bietet Platz für eine betriebsbereite Gaststätte mit ca. 184 m² Nutzfläche, die durch hochwertige Renovierungen und Sanierungen und eine einladende Atmosphäre besticht. Der Innenbereich verfügt über ca. 50 stilvolle Sitzplätze, ergänzt durch eine wunderschöne Terrasse mit rund 30 Plätzen - der ideale Ort, um Gäste in entspannter Umgebung zu verwöhnen. Die moderne Küche wurde aufwendig saniert, ausgestattet mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie neuester Technik. Ein neuer Fettabscheider unter der Terrasse sorgt für reibungslose Abläufe. Der renovierte Keller dient als praktischer Lager- und Technikraum. Energieeffizienz und Komfort werden durch neue Fenster, eine sanierte Heizungsanlage sowie eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gesamte Innen- und Außenbestuhlung ist hochwertig erneuert und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, geschmackvoll renovierte Penthouse-Wohnung . Das großzügige Schlafzimmer, die neue Einbauküche und ein elegantes Badezimmer schaffen einen komfortablen Rückzugsort - perfekt zum Wohlfühlen nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Dreifach verglaste Fenster teils bodentiefe Fenster bieten optimale energetische Dämmung und Ruhe am Meer. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance: ein sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt verbunden mit einem exklusiven Wohnbereich, eingebettet in das einzigartige Flair des Wattenmeers. Nutzen Sie das Potenzial dieser Lage, die von steigender Beliebtheit und touristischer Nachfrage geprägt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre Zukunft am Meer!

Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628 ? Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. ? ?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 311,44 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.08, Distanz zur Grundschule: 4.88, Distanz zur Realschule: 8.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.55, Distanz zum Flughafen: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 5.47, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01