Verden (Aller) | Attraktive Bürofläche in kernsaniertem Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

Diese hochwertig sanierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, kernsanierten Geschäftshauses in absolut zentraler Lage der Verdener Innenstadt, direkt in der belebten Fußgängerzone. Das historische Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1630 errichtet und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung behutsam modernisiert, sodass sich heute moderner Bürostandard und historischer Charme in idealer Weise verbinden. Angeboten wird eine Fläche von ca. 168 m² und sie ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte für unterschiedliche Büroanforderungen, von klassischen Einzel oder Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Eine Anpassung der Raumaufteilung an individuelle Bedürfnisse ist problemlos möglich, wodurch hohe Flexibilität sowie umfangreiche Planungsfreiheit für zukünftige Nutzer gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Zugang über einen im Gebäude vorhandenen Aufzug, der die Einheit barrierearm erschließt. Die Bürofläche verfügt zudem über eigene, moderne Sanitäranlagen inklusive Dusche, was den Nutzwert der Einheit zusätzlich erhöht und auch für längere Arbeitstage optimal geeignet ist. Das Gebäude ist langfristig und solide vermietet strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Einzelhandelsmieter (Fielmann), während das 2. Obergeschoss von einer Einrichtung der Stiftung Opferhilfe Niedersachsen genutzt wird. Diese stabile Mieterstruktur unterstreicht die Wertigkeit und Nachhaltigkeit des Standorts. Die Lage in der Verdener Fußgängerzone bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in der Umgebung und die zentrale Innenstadtlage sorgen für eine optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, vielseitig nutzbare Bürofläche in einem historischen, zugleich modernisierten Gebäude mit solider Mieterstruktur und hoher Standortqualität im Herzen von Verden.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert