Neuwertige Gewerbehalle mit Büro und Außenlagerfläche in Verden

Wohnfläche
ca. 3602 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
0,67 €
Wohnfläche
ca. 3602 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
0,67 €
27283 Verden (Aller) - Eitze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTZ6GJNVTA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2019, die idealen Voraussetzungen für Ihr Dienstleistungsunternehmen bietet. Das Mietangebot umfasst eine ca. 100 m² große Bürofläche, eine ca. 252 m² große Halle sowie eine befestigte Außenfläche von rund 325 m². Die helle Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen separaten Außenzugang. Auf etwa 100 m² stehen fünf Büroräume, eine Toilette sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.Der Hallenbereich umfasst ca. 252 m² und überzeugt durch eine freie Raumhöhe von rund 6 Metern. Ein großes Sektionaltor sowie mehrere Oberlichter sorgen für eine komfortable Nutzung und eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Halle ist unbeheizt, jedoch sehr gut gedämmt und vielseitig nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 325 m² große, befestigte Außenfläche, die sich ideal als Lager-, Stell- oder Arbeitsfläche eignet. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird kameraüberwacht, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet wird.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3602 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
0,67 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3 Monatsbruttomieten
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtag

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
23.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Verden-Ost, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Stadt Verden (Aller). Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Position aus. Das Areal liegt direkt an der Max-Planck-Straße, einer zentralen Verkehrsachse innerhalb des Gewerbegebiets, die eine optimale Anbindung an die weiteren Straßen des Gebiets bietet. Ein entscheidender Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Autobahn A27, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu den Städten Bremen und Hannover ermöglicht. Auch die nahegelegene Bundesstraße B215 verbessert die Erreichbarkeit für den regionalen und überregionalen Verkehr zusätzlich. Im Gewerbegebiet stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden den Zugang erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein dynamisches sowie gut frequentiertes Umfeld für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Insgesamt überzeugt der Standort im Gewerbegebiet Verden-Ost durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Sichtbarkeit innerhalb des regionalen Wirtschaftsraums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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