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Wohnfläche
ca. 13650 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 13650 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
94234 Viechtach - Viechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UKPKJ8FBYE

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Objektbeschreibung

Diese Anlage vereint Natur, Erlebnis und wirtschaftliches Potenzial in einzigartiger Weise. Sie eignet sich ideal für Investoren und Betreiber, die ein außergewöhnliches Gastronomie- oder Tourismuskonzept realisieren und gleichzeitig von bestehenden Strukturen profitieren möchten. Diese außergewöhnliche, voll erschlossene Blockhütten-Anlage eröffnet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomiebetreiber und Konzepte im Bereich Freizeit, Tourismus und Naturerlebnis. Auf einem großzügigen, abgeschirmten Grundstück erstreckt sich eine harmonisch angelegte Anlage mit mehreren Fischweihern. Diese bieten nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern eignen sich zugleich für eine professionelle Forellenzucht - ein Alleinstellungsmerkmal mit zusätzlichem Ertragspotenzial. ***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 13.650,00 m², vermietbare Fläche: 13.650,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 13650 m²
Gesamtfläche
ca. 13650 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
50 Stellplätze
Stellplätze
50
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Anlage überzeugt durch ihre hohe Flexibilität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:

Außengastronomie / Biergarten / Eventlocation
Kombination aus Gastronomie und Fischzucht (Farm-to-Table-Konzept)
Touristische Nutzung (z. B. Chalets, Tiny Houses, Naturresort)
Freizeit- und Erlebnisanlage (Angeln, Naturerlebnis, Veranstaltungen)

***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Lagebeschreibung

Trotz der abgeschiedenen Lage bietet Rannersdorf eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte
Die B 85, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsrouten.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing (ca. 40 km), Deggendorf (ca. 35 km) und Cham (ca. 35 km), die jeweils eine kurze Fahrzeit mit dem PKW erfordern. Die Fahrtzeit nach Regensburg beträgt etwa eine Stunde (ca. 70 km), während München in rund zwei Stunden (ca. 180 km) erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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