Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Villingen zu verkaufen

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Villingen zu verkaufen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Lagergebäude in guter Lage von Villingen, das sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.500 m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 604 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Lager-, Großhandels- oder Werkstattnutzung, aber auch für kreative Konzepte wie Atelier- oder Galerienutzung. Darüber hinaus besteht – vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen – Potenzial zur Umnutzung in Wohnflächen von etwa 300 m², was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen kann. Das Gebäude grenzt unmittelbar an eine ehemalige Industriegleisanlage und bietet damit interessante Perspektiven für Unternehmen aus dem Gleisbau, der Bahntechnik oder dem gleisnahen Gewerbe. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einer sehr guten Lage innerhalb von Villingen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Im Zuge des Verkaufs ist eine Teilung des Flurstücks Nr. 2050 vorgesehen. Die genaue Grundstücksaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer unter Berücksichtigung der betrieblichen Belange des Verkäufers, insbesondere im Hinblick auf die weitere Nutzung von Stellplatzflächen. Eine praktikable Lösung im beiderseitigen Interesse wird angestrebt. Zudem ist ein Übergangswegrecht für das Flurstück Nr. 2048/10 eingeordnet, sodass die Befahrung über das Nachbargrundstück die Nutzung des Rolltors erlaubt. Unser Fazit: Eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Villingen, die sowohl für klassische Gewerbenutzungen als auch

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z