Vilshofen Stadtplatz - Gewerbeeinheit/Laden mit ca. 180 m² Gesamtfläche

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zur Vermietung steht eine attraktive Laden- bzw. Gewerbefläche in absoluter Best-Lage von Vilshofen, nur ca. 20 m neben dem Rathaus direkt am Stadtplatz. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Stadthauses und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder - nach Absprache - auch für gastronomische Nutzung. Die Gewerbefläche ist derzeit frei und bereits teilrenoviert. Eine Fertigstellung zur Nutzung bis zum Mietbeginn kann mit dem Vermieter für die jeweiligen Bedürfnisse abgesprochen werden. Besonders hervorzuheben ist der Zugang von zwei Seiten: vom Stadtplatz sowie von der Donaugasse. Über die integrierte Garage mit Einfahrt von der Donaugasse besteht zusätzlicher, komfortabler Zugang. Heizung und Sanitäranlagen wurden ab dem Jahr ca. 2021 erneuert, die Fenster stammen aus 2015. Besonderheit: Für den Fall eines gastronomischen Betriebs ist die Nutzung einer Außenfläche mit ca. 30 Sitzplätzen direkt am Stadtplatz vor dem Haus genehmigt. Die hierfür erforderlichen Stellplätze sind bereits abgelöst und bezahlt. Interesse? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 239,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum See: 2.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zu Naherholung: 2.0
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z