+Ebenerdig befahrbare & großzügige Lagerhalle in Waiblingen+

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- & Produktionsfläche innerhalb eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage von Waiblingen. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt ca. 1.000 m² & verteilt sich auf Erd- sowie Obergeschoss. Die Lager- & Produktionsflächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions-, Logistik-, Handwerks-, E-Commerce- oder werkstattnahe Nutzungen. Durch die funktionale Gebäudestruktur sowie die Aufteilung auf zwei Ebenen sind unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisierbar. Die Andienung erfolgt komfortabel über ebenerdig befahrbare Bereiche sowie elektrische Rolltore. Zusätzlich ist ein Lastenaufzug vorhanden, welcher den Transport von Palettenware zwischen den Ebenen ermöglicht & somit eine effiziente innerbetriebliche Logistik unterstützt. Die Hallenflächen sind belichtet & beheizt und verfügen über eine funktionale technische Infrastruktur mit umfangreicher Elektroinstallation, mehreren Steckdosen & Lichtauslässen sowie teilweise LED-Beleuchtung. Die massive Bauweise mit Stahlbetonwänden, Stahlbetondecken sowie Betonboden eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit erhöhten Anforderungen an Belastbarkeit & Funktionalität. Das Objekt wurde zwischen 2011 & 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Heizungsanlage sowie Teilbereiche der technischen Infrastruktur & Gebäudeausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, weitere Flächen innerhalb desselben Gewerbeobjekts anzumieten. Neben der Lager- & Produktionsfläche stehen zusätzlich Büroflächen mit insgesamt ca. 335 m² sowie eine repräsentative Showroom- bzw. Loungefläche mit ca. 278 m² inklusive großzügiger Terrasse & Gartenbereich zur Verfügung. Ergänzend kann eine weitere freistehende Lagerhalle mit ca. 189 m² angemietet werden. Durch die Kombination aus Lager-, Büro- und Showroomflächen innerhalb eines Standorts eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Produktion, Lagerung, Verwaltung, Vertrieb und Kundenempfang an einem Standort bündeln möchten. Das Zusammenspiel der unterschiedlichen Flächen schafft ideale Voraussetzungen für ganzheitliche Unternehmenskonzepte und bietet eine seltene Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Flexibilität. Auf dem Grundstück stehen ebenfalls zusätzliche KFZ- & Garagenstellplätze zur Verfügung. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht zudem die Kombination mit weiteren Büro-, Veranstaltungs-, Lager- oder Betreiberflächen innerhalb des Objekts. Umbauten oder mieterspezifische Anpassungen sind grundsätzlich denkbar. Die Anmietung weiterer Teilflächen innerhalb des Objekts ist ebenfalls möglich. Zusätzlich ist auch ein Erwerb des gesamten Objekts denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 26.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.43
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z