Flexible Gewerbefläche in der Rheinstraße - ideal für Büro, Praxis oder Start-up

Willkommen in einem attraktiven Gewerbeobjekt in der Rheinstraße in Waldshut! Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen auf ca. 210 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsideen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1995) und sind bequem über einen Personenlift erreichbar. Flexibel nutzbar - ganz nach Ihren Bedürfnissen Die großzügige Raumaufteilung lässt sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob als großzügige Praxis, repräsentatives Büro, kreatives Studio oder als Kombination mehrerer Büroeinheiten - hier ist vieles möglich. Besonders attraktiv: Die Fläche kann auch geteilt und teilweise untervermietet werden. So können Sie sich die Mietkosten mit Mitmietern teilen und gleichzeitig von einem gemeinsamen Empfangsbereich oder Besprechungsraum profitieren. Ideal für Start-ups, Freiberufler oder kleine Agenturen, die wachsen wollen! Hochwertige Ausstattung Edler Echtholzboden in Fischgrätform in den Haupträumen - für ein elegantes und warmes Ambiente Moderne, geflieste Sanitärräume Umweltfreundliche Erdgasheizung für angenehme Temperaturen Ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude ist inklusive - Komfort für Sie und Ihre Kunden Attraktive Nachbarschaft Im selben Gebäude befindet sich die renommierte Haberer Haus Tagespflege, die für zusätzliche Besucherfrequenz und ein gepflegtes Umfeld sorgt. Auch die Lage in der Rheinstraße bietet eine gute Anbindung und Sichtbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 210 m² flexible Nutzfläche Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Büroeinheiten Untervermietung von Teilflächen möglich - ideal zur Kostenteilung Hochwertiger Echtholzboden & moderne Sanitäranlagen Personenlift im Haus Eigener Stellplatz inklusive Erdgasheizung Renommierte Nachbarschaft (Tagespflege) Nutzen Sie diese vielseitigen Räume für Ihr Business - ob als Einzellösung oder als gemeinsames Projekt mit Partnern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
KONTAKTANFRAGEN NUR VIA E-MAIL ODER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!!! Ihre Bewerbung kann nur berücksichtigt werden, wenn Ihre Mieter- Selbstauskunft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-02-01T00:00:00.000Z