Friseursalon in Top-Lage von Waldshut zu vermieten Optional: Übernahme von Marke, Inventar und Kundenstamm

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.250 €
Preis/m²
k.A.
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SCT6HYZ9E

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Objektbeschreibung

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, den seit vielen Jahren erfolgreich etablierten Namen Giordano zu übernehmen. Die Marke genießt weit über Waldshut hinaus bis in die gesamte Schweiz einen hervorragenden Ruf und steht für Qualität, Stilbewusstsein und erstklassigen Service. Giordi, wie ihn seine treuen Kunden nennen, überzeugt durch seinen exzellenten Sinn für Haardesign, inspiriert zu neuen Looks und setzt Kundenwünsche mit höchster Präzision um.

Mit der Übernahme des Salons bietet sich die seltene Gelegenheit, nicht nur eine Fläche, sondern ein erfolgreich aufgebautes Gesamtkonzept zu übernehmen – inklusive Marke, Inventar sowie eines gewachsenen, treuen und kaufkräftigen Kundenstamms insbesondere auch aus der benachbarten Schweiz.

Der zur Vermietung stehende Friseursalon befindet sich in bester Innenstadtlage von Waldshut und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie konstant hohe Laufkundschaft. Die Kaiserstraße zählt zu den gefragtesten und hochfrequentiertesten Lagen der Region und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit im Dienstleistungs- und Beautybereich.

Der Friseursalon umfasst ca. 73 m² im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten und hochwertig ausgestatteten Zustand. Im Jahr 2019 wurde der Salon umfassend modernisiert, wobei Böden, Wände sowie sanitäre Einrichtungen vollständig erneuert und auf gehobenen Standard gebracht wurden. Die stilvolle Innenausgestaltung und die verwendeten Materialien verleihen dem Salon ein luxuriöses Erscheinungsbild und schaffen eine exklusive Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.

Die Raumaufteilung ist optimal auf die Anforderungen eines Friseurbetriebs abgestimmt und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Aktuell stehen zwei Waschplätze sowie sechs bis acht Bedienplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Lagerraum.

Unser Fazit: Eine seltene Gelegenheit, einen hochwertig ausgestatteten Friseursalon mit luxuriösem Erscheinungsbild in absoluter Top-Lage von Waldshut zu übernehmen. Die Kombination aus erstklassigem Standort, exklusiver Ausstattung, bekanntem Namen sowie der Übernahme eines erfolgreichen Geschäftskonzepts bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftsentwicklung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9.750
Provision
3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne technische Eine integrierte Klima- und Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die elektrische Schiebetür im Eingangsbereich bietet einen komfortablen und repräsentativen Zugang für Kunden.
HIGHLIGHTS & KEYFACTSHIGHLIGHTS*Möglichkeit zur Übernahme der etablierten Marke Giordano mit treuem Kundenstamm und hohem Wiedererkennungswert – in der Region und der ganzen Schweiz bekannt*Ausstattung mit 2 Waschplätzen sowie 6–8 Bedienplätzen – optimal ausgelegt für einen effizienten Friseurbetrieb*Moderner Friseursalon mit integrierter Klima- und Lüftungstechnik für ein angenehmes Raumgefühl*Attraktive Schaufensterlage mit sehr guter Außenwirkung und idealer Präsentationsfläche – optimal, um Laufkundschaft gezielt anzusprechen*Hochwertig und umfassend modernisierter Friseursalon (2019) mit zeitgemäßer Ausstattung – sofort betriebsbereit ohne weiteren Aufwand*Attraktive Möglichkeit zur Übernahme des kompletten Konzepts inklusive Inventar, Marke und bestehender Kundenstruktur*Ideal für Friseure oder Unternehmer, die einen erfolgreich eingeführten Standort in Bestlage übernehmen möchtenKEYFACTS*Friseursalon in absoluter Top-Lage der Waldshuter Kaiserstraße mit ca. 73 m² Mietfläche im Erdgeschoss; aktuell in Betrieb und optimal aufgeteilt für einen effizienten Arbeitsablauf*Ausstattung mit 2 Waschplätzen sowie 6–8 Bedienplätzen; zusätzliche Flächen in Form von WC und Lagerraum vorhanden*Technische Ausstattung mit Klima- und Lüftungsanlage sowie elektrischer Schiebetür im Eingangsbereich; großer Keller steht zusätzlich zur Verfügung, ideal als Lager oder Abstellraum*Hochwertige und moderne Materialisierung; umfassende Sanierung im Jahr 2019 (Böden, Wände, Sanitär, Innenausbau)*Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Betriebs inklusive Inventar, Marke und Kundenstamm (Preis auf Anfrage)*Kaltmiete: 3.250 € Netto-Kaltmiete p.MCourtage: 3 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

Waldshut – lebendige Kreisstadt mit hoher Kaufkraft und direkter Nähe zur Schweizer GrenzeDer zur Vermietung stehende Friseursalon befindet sich in der Kaiserstraße – der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile von Waldshut. Diese zählt zu den gefragtesten und hochfrequentiertesten Lagen der Region und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine konstant hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die starke Laufkundschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Betreiber im Beauty- und Dienstleistungsbereich. Insbesondere Friseursalons profitieren hier von der hohen Passantenfrequenz sowie der etablierten Infrastruktur. Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Diese sorgt für zusätzliche Kaufkraft sowie eine internationaleKundenstruktur und macht Waldshut insbesondere für Grenzgänger und Pendler zu einem beliebten Standort. Die gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr – rundet die Attraktivität dieser Lage ab und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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