Attraktive Bürofläche in Top-Innenstadtlage von Weiden mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 100 m² Bürofläche in zentraler Lage der Weidener Innenstadt. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995 und ist bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar. Die Bürofläche überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Direkt nach Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der sich ideal als Kundenempfang, Wartebereich oder zentrale Organisationsfläche eignet. Von hier aus sind die weiteren Räume gut erreichbar. Zusätzlich stehen zwei großzügige Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Einer der beiden Büroräume ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und eignet sich dadurch auch ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich für Mitarbeiter. Die Einheit verfügt außerdem über getrennte Damen- und Herrentoiletten, was besonders bei gewerblicher Nutzung und Kundenverkehr ein klarer Vorteil ist. Ergänzend gehört ein großzügiger Kellerraum zur Büroeinheit, der sich optimal als Archiv oder Lagerfläche eignet. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze als Duplexparker, die direkt mit angemietet werden. Gerade in der Innenstadtlage stellt dies einen erheblichen Komfort für Mieter, Mitarbeiter oder Geschäftsleitung dar. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleister, Praxisnutzung, Beratungsbüros, Versicherungen, Immobilienbüros, Kanzleien, Agenturen oder kleinere Unternehmen, die eine gepflegte Fläche in gut erreichbarer Innenstadtlage suchen. Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich direkt nach der Eingangstür Zwei großzügige Büroräume Ein Büroraum mit Küchenzeile Damen-WC Herren-WC Großzügiger Kellerraum zur Nutzung als Archiv 2 Tiefgaragenstellplätze als Duplexparker Miete Kaltmiete: 700,00 € monatlich Nebenkosten: 200,00 € monatlich Stellplätze: 100,00 € monatlich für beide Tiefgaragenstellplätze Gesamtmiete Warm monatlich: 1.000,00 €

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 5 Etagen