Weiden: Repräsentative Ladeneinheit mit großem Flächenangebot, Parkplätzen und klarer Sichtbarkeit

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes an der Ecke Frauenrichter Straße / Leimbergerstraße - einer gut erreichbaren Lage im Weidener Stadtgebiet. Das Gebäude wurde ca. 1991 errichtet und umfasst im Erdgeschoss insgesamt drei Ladeneinheiten. Die hier angebotene Einheit stellt dabei die flächenmäßig größte Gewerbefläche des Ensembles dar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Laut vorliegendem Grundriss verfügt die Ladeneinheit über eine Gesamtnutzfläche von ca. 722,59 m². Diese gliedert sich in eine weitläufige Verkaufsfläche von rund 556,62 m² sowie ca. 165,97 m² Nebenflächen, bestehend aus Lagerbereichen, Büro- und Personalräumen sowie weiteren funktionalen Nebenräumen. Die großzügige Flächenstruktur ermöglicht flexible Raumkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Handels- und Dienstleistungsnutzungen. Zu der Ladeneinheit gehören insgesamt 28 Außenstellplätze auf dem vorgelagerten Parkplatz, inklusive Anlieferungszone. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, deren Stellplätze den Bewohnern des Mehrfamilienhauses vorbehalten sind. In der Ladeneinheit befinden sich derzeit noch verschiedene Einbauten des vormals betriebenen Marktkonzepts, darunter Kassenbereich, Café sowie Frische- und Obsttheken. Diese Einbauten werden derzeit verwertet und ausgebaut - ein Vorteil für Käufer, die eine freie Neuplanung der Fläche anstreben. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem baujahrtypischen, funktionalen Zustand. Für Investoren oder Eigennutzer eröffnet dies die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen und Bilder. Der Objektbetreuer steht Ihnen anschließend gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Gesamtfläche: 722,59 m², Grundstücksfläche: 2.964,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern