Komplett sanierte Mieteinheit für Büro, Praxis, Produktion über 2 Etagen

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Das Gewerbeobjekt befindet sich eingangs des Gewerbegebietes „Trifthof“ im südwestlichen Stadtrandbereich von Weilheim, erreichbar über die B 2, Weilheim Richtung Murnau, erste Abfahrt im Kreisverkehr, oder über die Ortsstraße (St 2058) Weilheim – Peißenberg, Abzweig „Trifthof“.

Das gewachsene Gewerbegebiet „Trifthof“ im Südwesten von Weilheim bietet eine vielseitige Mischung aus gewerblichen und freizeitbezogenen Angeboten. Es liegt verkehrsgünstig nahe der B 2 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Gebiet umfasst rund 20 Hektar und beheimatet neben Unternehmen wie Weckerle Machines und Bechtold auch Fachmärkte für Handwerkerbedarf, Baumärkte, Autohäuser und Zulieferer.
Die Infrastruktur ist hervorragend: ausreichend Parkplätze, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Fitnessstudios, Bowlingbahnen und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Der Trifthof kombiniert urbanen Komfort mit der naturnahen Umgebung von Weilheim und bietet somit eine hohe Attraktivität für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.

Makrolage:
Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist Oberzentrum und durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 23.000 Einwohner und ist bei jungen Familien gleichermaßen beliebt wie bei Senioren, die die gute Versorgung mit kurzen Wegen schätzen. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt, nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 40 km. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist der wachsende Standort der Firma Roche Penzberg in unter 30 Minuten erreichbar und München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Dies zeigt sich auch in der nach wie vor hohen Nachfrage nach Wohnraum.