Flexible Praxis- und Büroräume in etabliertem Gesundheitsstandort in Weimar

Flexible Praxis- und Büroräume in etabliertem Gesundheitsstandort in Weimar In der Henry-van-de-Velde-Straße 1/3 in 99425 Weimar stehen im 2. Obergeschoss attraktive Praxis- und Büroräume zur Vermietung. Die Etage ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet damit eine komfortable, barrierearme Erschließung für Patienten, Mandanten, Mitarbeitende und Besucher. Zur Verfügung steht wahlweise eine Einheit mit 11 Räumen auf ca. 218 m² mit 2 getrennten Sanitärbereichen oder einer verkleinerten Fläche von ca. 108 m² mit 6 oder 5 Räumen und einem separatem Sanitärbereich. Beide Flächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden und ermöglichen damit sowohl kompakte Nutzungskonzepte als auch größere, kombinierte Praxis- oder Bürostrukturen mit insgesamt rund 218 m². Die Flächen eignen sich ideal für Praxen, Therapieeinheiten, Beratungs- und Verwaltungsnutzungen sowie weitere gesundheitsnahe oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Anpassbarkeit: Umbauten und individuelle Grundrissanpassungen sind möglich, sodass sich die Räume passgenau an den jeweiligen Bedarf des künftigen Mieters anpassen lassen. Der Standort profitiert von einem bereits gewachsenen medizinischen Umfeld direkt am Klinikum. Aktuell sind am Standort Henry-van-de-Velde-Str. 1/3 unter anderem Allgemeinmedizin, Allgemeinmedizin/Innere Medizin, Frauenheilkunde und Geburtshilfe, Gastroenterologie/Viszeralchirurgie, Onkologie, Psychosomatische Medizin/Psychotherapie sowie Radiologie angesiedelt. Für die Radiologie wird zudem ausdrücklich der linke Eingang im Gebäudekomplex mit Bäckerei und Apotheke genannt. Damit bietet die Immobilie ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen und sinnvollen Synergien für ergänzende Nutzungen. Für neue Mieter kann abhängig vom Nutzungskonzept ein fachrichtungsbezogener Konkurrenzschutz geprüft und vertraglich konkret vereinbart werden. Gerade in einem Gebäude bzw. Gebäudekomplex mit mehreren gewerblichen oder medizinischen Nutzern ist eine klare vertragliche Regelung sinnvoll. Im Gebäude besteht Konkurrenzschutz welcher im Mietvertrag zu geregelt ist.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 218,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Bundesland: Thüringen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen