Gewerbe Neubau Objekt in Weinstadt-Endersbach. Großzügige Bürofläche im OG mit Stellplätze.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
71384 Weinstadt - Endersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PE2W86CSYC

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Objektbeschreibung

Der Gewerbeneubau mit drei Ladenflächen im Erdgeschoss und drei großzügigen Büroflächen im Obergeschoss in Weinstadt-Endersbach wird voraussichtlich im 2. Q. 2026 fertiggestellt. Die ca. 126 m² große Gewerbefläche im 1. OG rechts befindet sich auf der Nord-Ost-Seite und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die vier Büroräume sind über ein elegantes Glas-Metallsystem getrennt. Die elektrische Versorgung erfolgt über ein Unterflursystem mit Bodenauslässen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Ein Empfangsbereich, eine Teeküche, zwei getrennte WC's, ein großzügiger Technikraum mit Ausgußbecken und zwei Stellplätze (optional Garage) im Außenbereich runden das Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser, vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006 Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund

Stichworte
Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
14,50 €
Preis/m²
14.5 €
Kaution
3 MM
Stellplätze
2
Provision
4 MM zzgl. 19% Mwst.

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
4.7
Wärmebedarf
16.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
OG - Deckenhöhe ca. 2,70 m

+ Hohlraumboden mit Teppich
+ Teilweise Glas- Metallwände
+ Beschattung der Fenster an der Ostseite
+ LED-Grundbeleuchtung
+ Teeküche
+ Großformatfliesen Farbe "Taupe" in den Nebenräumen
+ Personenaufzug / barrierefreie Zugänge

Technik:
+ Glasfaseranschluss
+ Wärmepumpe Luft-Wasser
+ Kühlung und Heizung über Deckensystem
+ Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit

Optional:
1 x Stellplatz ( a' € 40,00 zzgl. Mwst.)
1x Stellplatz mit Ladestation ( a' 50,00 zzgl. Mwst.)
1x Einzelgarage ( a' 100,00 zzgl. Mwst.)

Mietbindung: mindestens 3 Jahre zzgl. Option
Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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