Arbeiten im Grünen mit Stadtanschluss - Kompaktes Büro in Wentorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
828 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
828 €
Preis/m²
12 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8W1E6W4CM

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Objektbeschreibung

Stilvolles Einzelbüro im historischen Altbau in Wentorf Dieses charmante Einzelbüro im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet ein besonderes Arbeitsumfeld mit Charakter und zeitloser Eleganz. Die gepflegte Bürofläche überzeugt durch ihre historische Bausubstanz und die gut erhaltenen Originaldielen, die dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleihen. Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler sowie kleine Teams mit 1 bis 3 Personen, die ihr bisheriges Homeoffice durch einen professionellen und ruhigen Arbeitsplatz ersetzen möchten. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder persönliche Gegenstände. Das Büro befindet sich in Wentorf und ist Teil eines gepflegten historischen Altbauensembles. Die besondere Architektur und der individuelle Charakter machen die Fläche zu einer attraktiven Alternative zu klassischen modernen Büroimmobilien. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.11. frei und können ab diesem Zeitpunkt bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass das Büro aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nicht für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr geeignet ist.

Sonstiges
Das Büro wird zu einer Pauschalmiete vermietet, sodass keine separate Abrechnung von Nebenkosten erfolgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum anzumieten.

Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.17
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
828,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
345,00 €
Warmmiete
1.173,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei NKM
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Büro hat eine kleine einfache Pantryküche und ein modernes Duschbad.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Wentorf und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten erreichen. Für Geschäftsreisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 53 Minuten gut geeignet. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug - die zentrale Erreichbarkeit dieser Bürofläche macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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