714 qm vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ehemals Fitness-Studio

Angeboten wird eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in Werdohl-Ütterlingsen an der B 236. Die ehemals als Fitness-Center genutzten Flächen befinden sich im Erdgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 714 qm inklusive Büro- und Sozialräumen.

Highlights:
Verkehrsgünstige Direkte Nähe Bundesstraße B 236
Ebenerdige Anlieferung: Bequeme Belieferung über ein Sektionaltor
Büroflächen inklusive: Zusätzliche Flächen für Verwaltung und Organisation direkt vor Ort
Provisionsfrei: Keine Maklergebühren für den Mieter

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lagerung, Produktion oder Logistik und bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Branchen.
Dieser Standort befindet sich in Werdohl und ist über die Bundesstraße B 236 gut zu erreichen.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.