Gewerbeeinheit im Herzen von Wesel - provisionsfrei!

Im Herzen der historischen Weseler Innenstadt bieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit 93?m² Verkaufs- oder Servicefläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich 107?m² Lagerfläche im Untergeschoss. Ideal zugeschnitten auf Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Bei einer Kaltmiete von nur 795?€ monatlich ergibt sich eine exzellente Kostenstruktur mit hoher Rendite-Performance bei kurzfristiger Amortisation. Nutzen Sie diese Chance, sich zentral, flexibel und wirtschaftlich effizient zu positionieren.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die vermietbare Fläche ist ideal skalierbar - von Start-ups bis hin zu etablierten Einzelhändlern. Großer Mietwertabstand zur Kaltmiete verspricht starke Renditedynamik - bei konservativer Umsatzmietannahme (25-30?€?/?m²) erzielen Sie bereits nach kurzer Zeit eine solide Nettorendite. Infrastrukturplus: öffentliche Parkplätze in Fußreichweite, Anwohner- und Wochenmarktbesucher als potentielle Kundschaft. Profitiert von der Innenstadtaufwertung, neuem Kulturleben und Events wie Weseler Kulturnacht und EselRock im Heubergpark - stetiger Zustrom potentieller Zielgruppen. Barrierefreier Zugang möglich. Parkplätze und Anlieferungslösungen für Kunden und Dienstleister gegeben. Unser Fazit: Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in einer aufstrebenden Innenstadtlage zu sichern - bei nur 795?€ Kaltmiete für zusammen gut 200?m² Gesamtfläche. Der Mix aus zentraler Lage, flexibler Nutzung und hohem Zukunftspotenzial macht dieses Objekt zur idealen Basis für höchstmögliche Rendite und Nachhaltigkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem erfolgreichen Konzept im pulsierenden Wesel durch! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Grundstücksfläche: 99,10 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen