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Gewerbegebiet Weßling: Ca. 1000 m² moderne Büro-, Produktions- und Lagerflächen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.300 €
Preis/m²
11.9 €
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82234 Weßling - Oberpfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R392TQETNJ

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Objektbeschreibung

Bürogebäude, Baujahr 2005. Ca. 1035 m² moderne Gewerbefläche, aufgeteilt in ca. 500 m² Werkstatt- und Produktionsfläche im EG und ca. 240 m² - 260 m² Bürofläche im OG. Das OG ist direkt mit der Werkstatt- und Produktionsfläche im EG verbunden. Raumhöhe EG ca. 4,50 m. Andienung über den Innenhof mit ca. 550 m² Freifläche. Falttor. Bodentraglast 1,0 kN/m². Im UG befinden sich ca. 275 m² taghell belichtete Lagerflächen. 10 PKW-Freistellplätze sowie 10 TG-Stellplätze sind vorhanden. Eine öffentlich nutzbare Kantine befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9.300,00 €
Preis/m²
11.9 €
Nebenkosten
1.630,00 €
Warmmiete
10.930,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
ja
Provision
3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung entspricht neusten Standards. Sämtliche Arbeitsplätze im Büro sind über Doppelboden mit Kat 7 vernetzt. Außenliegender Sonnenschutz, hochwertiger Teppichboden, Hausalarmanlage, Kontrollkartensystem für den Zugang, klimatisierte Serverräume, Teeküchen, bildschirmgerechte Beleuchtung, Klimaanlage optional, Strom über Photovoltaikanlage, Aufzug.

Lagebeschreibung

Der renommierte Technologiepark Oberpfaffenhofen im Gewerbegebiet „Argelsrieder Feld“ liegt ca. 25 km westlich von München nahe der Autobahnausfahrt Oberpfaffenhofen, BAB 96 München-Lindau, im Landkreis Starnberg, Gemeinde Weßling.
Zahlreiche Firmen aus den Branchen Medizin, Lasertechnik, Aeorolastic, Navigation, Automotive und Kommunikation haben sich hier angesiedelt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330.

Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der Bus Express Linie 910X und S-Bahn (S 5 Herrsching Haltestellen Oberpfaffenhofen und Weßling) erreicht man München City in ca. 25 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 45 Minuten.

Neben der sehr guten Erreichbarkeit und guten Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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