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Büroflächen mitten im Leben!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
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13 €
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12.5 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EX94J8CFHB

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Objektbeschreibung

Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- und Südgebäude besteht. Bei Bedarf können die Büroflächen dieser Gebäude verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage. Die Bürofläche ist ausschließlich in Verbindung mit den Archivflächen im Dachgeschoss (37,46 m² zu einem Mietpreis von € 5,50/m²) anzumieten.

Stichworte
Gesamtfläche: 6.665,32 m², 6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,50 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
2,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
35.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
968.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.

Lagebeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in der Luisenstraße 28 liegt in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche in der Wiesbadener Innenstadt. Somit sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Wiesbaden befindet sich von der Liegenschaft ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Mainzer Straße bzw. Wiesbaden-Erbenheim erreicht man über die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) in ca. 28 km den Rhein-Main-Flughafen. Eine sehr gute Anbindung besteht weiterhin zur A 3 (Würzburg-Frankfurt-Köln) und zur A671 und A643 (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt). Durch die zentrale Lage ist die Luisenstraße 28 sehr gut an den ÖPNV angebunden, so befindet sich in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle "Luisenplatz".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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