Bürofläche in Wiesbaden-Schierstein - unweit der Hafenpromenade

Arbeiten - und danach ab zum Schiersteiner Hafen, Eis essen gehen und die Freizeit genießen. In hervorragender Lage von Wiesbaden-Schierstein, nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt, steht diese moderne Gewerbefläche mit ca. 175 m² zur Vermietung. Die Kombination aus attraktiver Lage, zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht diese Immobilie zum idealen Standort für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister mit Anspruch. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umfassend modernisiert und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld mit moderner Infrastruktur. Dank der vorhandenen CAT-6-Verkabelung sind optimale Voraussetzungen für leistungsfähige IT- und Kommunikationslösungen bereits geschaffen. Helle Räume, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie separate Damen- und Herren-WCs sorgen für hohen Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb. Beheizt wird die Fläche über eine wirtschaftliche Gaszentralheizung. Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst: Drei Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, zusätzliche Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Solides Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wiesbaden-Schierstein mit bester Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, zum Flughafen Rhein-Main und zur Autobahn. Die zum 01.08.2026 freigestellte Bürofläche befindet sich in der 3. Etage und verteilt sich auf 6 Büroräume. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage und Außenplätze, sowohl vor dem Haus direkt an der Straße, als auch auf dem Parkplatz dahinter. Ihre Vorteile auf einen Blick: + Ca. 175 m² moderne Gewerbefläche + Gefragter Standort in Wiesbaden-Schierstein + Nur wenige Minuten zum Rhein und zur Schiersteiner Hafenpromenade + Umfassend modernisiert im Jahr 2021 + CAT-6-Datenverkabelung vorhanden + Damen- und Herren-WCs + Lift + Gaszentralheizung + 4 Außenstellplätze direkt am Objekt möglich + Optional 1 Tiefgaragenstellplätze möglich Mietkonditionen Miete: 1.555,- monatlich Nebenkosten: 445,- monatlich Außenstellplätze: je 50,- monatlich Tiefgaragenstellplätze (optional): je 75,- monatlich Kaution: 2 Warmmieten Für Gewerbetreibende verstehen sich Miete, Nebenkosten und Kaution jeweils zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Ein Standort mit Ausstrahlung: Nutzen Sie die Chance auf moderne Gewerberäume in einer der beliebtesten Lagen Wiesbadens. Die Nähe zum Rhein, die gute Erreichbarkeit und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array