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Die Gelegenheit: Gut gehende Physiotherapiepraxis in WI-N. gegen Abstand aus Altersgründen abzugeben



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
11.5 €
65205 Wiesbaden - Nordenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWZMWN6AFB

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer erfolgreichen Physiotherapiepraxis, dann werden SIE nur bei dieser in Wiesbaden Nordenstadt fündig!!! Die mit hochwertigen stets gepflegten Geräten und Maschinen ausgestattete Praxis versetzt Sie in die Lage zeitnah Ihre eigene Praxis samt der umfangreichen Kunden- und Patienten, zu starten!!! Natürlich ist von Ihnen für die hochwertigen Geräte,siehe oben, Dateien und Kunden ein Abstand in Höhe von 200.000 Euro an den jetzigen erfolgreichen Pächter zu zahlen. Somit übernehmen Sie die erfolgreiche Physiotherapiepraxis inklusive der hochwertigen Ausstattung sowie der Geräte. Wir wissen natürlich, dass dies eine große finanzielle Entscheidung für Sie ist, darum stellen wir ernsthaften Interessenten sehr gerne eine detaillierte Inventarliste zur Verfügung, damit Sie diese bedeutende und unserer Meinung nach zukunftssichere Investition in aller Ruhe prüfen können. Die großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten, modernen Geschäftshaus im etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt. Dank der großen Fensterflächen profitieren alle Arbeitsbereiche von den hervorragenden Tageslichtverhältnissen und einer sehr angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die aktuelle Raumaufteilung kombiniert effiziente Teambüros mit einladenden Besprechungsräumen, kann jedoch bei Bedarf teilweise flexibel an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen angepasst werden samt der hochwertigen Bodenbelägen. Eine strukturierte IT-Verkabelung (Bodentanks) sowie eine moderne Teeküche runden das Profil dieser professionellen Arbeitsumgebung ab. Separate Sanitäreinheiten für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden. Neugierig geworden???!!! So senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage zu !!!

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BERLIN !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den gewerblichen Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von dem 3,57 fachen der monatlichen Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. an. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Kellerfläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
600,00 €
Kaution
6.900,00 6900
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Für den gewerblichen Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von dem 3,57 fachen der monatlichen Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. an.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
68.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Erfolgreiche Physiotherapiepraxis bereit zur Übernahme
- Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zirka 2.300 €.
- Die monatlichen Nebenkosten betragen zirka 600 €
- 3 Außenstellplätze für 150 €
- 2 Tiefgaragenplätze für 150 €
- Zirka 3.200 € Warmmiete
- Aufzug
- Damen / Herrn Toiletten
- Gäste WC
- Der Bodenbelag, Fliesen.
- Hochwertige und gepflegte Markengeräte teilweise 10 Jahre alt
- Weit über 1.000 Stammkunden, Patienten
- Gesamtabstand in Höhe von 200.000 €


- Gymnastiktisch der Marke Bobath: Der Gymnastiktisch der Marke Bobath eignet sich für die professionelle Durchführung physiotherapeutischer Behandlungen und therapeutischer Lagerungen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: 1406-191... : Preis zirka 2.000,00 €

- Wasserbad der Marke WB 8-90 für Fango: Das Wasserbad der Marke WB 8-90 dient als Wärmeträger-Erwärmungsgerät zur fachgerechten Vorbereitung von Wärmeträgern für therapeutische Anwendungen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: 50.43.0... : Preis zirka 1.570,00 €

- Strahlerkopf der Marke MAGMA 450: Der Strahlerkopf der Marke MAGMA 450 wird als Rotlichtstrahler für gezielte therapeutische Wärmeanwendungen eingesetzt. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: 50.73.0.... : Preis zirka 1.800,00 €

- Strahlerkopf der Marke MAGMA 450: Der Strahlerkopf der Marke MAGMA 450 dient als Rotlichtstrahler zur professionellen therapeutischen Wärmeanwendung. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: 50.73.0.... : Preis zirka 1.800,00 €

- Therapieliege der Marke Rubin: Die Therapieliege der Marke Rubin ermöglicht eine professionelle und geeignete Lagerung während physiotherapeutischer Behandlungen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: 6309-17012... : Preis zirka 2.860,00 €

- Therapiegerät der Marke Phoenix 2.0: Das Therapiegerät der Marke Phoenix 2.0 ist für den professionellen Einsatz im therapeutischen Bereich vorgesehen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: B601-170.... : Preis zirka 3.970,00 €

- Therapiegerät der Marke Phoenix 2.0: Das weitere Therapiegerät der Marke Phoenix 2.0 ergänzt die professionelle therapeutische Ausstattung. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: B601-17012.... : Preis zirka 3.970,00 €

- Therapieliege der Marke Phoenix 2.0: Die Therapieliege der Marke Phoenix 2.0 ermöglicht eine professionelle Lagerung und Durchführung verschiedener physiotherapeutischer Behandlungen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: B601-1701..... : Preis zirka 3.970,00 €

- Therapieliege der Marke Phoenix 2.0: Die Therapieliege der Marke Phoenix 2.0 ist für unterschiedliche therapeutische Anwendungen und Behandlungen geeignet. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: B601-1701.... : Preis zirka 3.970,00 €

- Therapieliege der Marke Phoenix 2.0: Eine weitere Therapieliege der Marke Phoenix 2.0 für den professionellen Einsatz in der Physiotherapie. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: B601-1701.... : Preis zirka 3.970,00 €

- Elektro- und Ultraschallgerät der Marke Ionoson Jubilee: Das Gerät der Marke Ionoson Jubilee kombiniert Elektro- und Ultraschalltherapie und ermöglicht vielseitige physiotherapeutische Anwendungen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: ISJ2-170... : Preis zirka 4.800,00 €

- Rüttelplatte der Marke Thermofit: Die Rüttelplatte der Marke Thermofit ist für den professionellen Einsatz im therapeutischen Bereich vorgesehen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: nicht angegeben : Preis zirka 2.000,00 €

- Lasertherapiegerät der Marke Zimmer: Das Lasertherapiegerät der Marke Zimmer ist für die professionelle Durchführung therapeutischer Laseranwendungen vorgesehen. Das Gerät befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Serien-Nr.: nicht angegeben : Preis zirka 18.700,00 €



Ein zentrales Herzstück dieser Praxis ist die moderne, hochwertige Ausstattung, teilweise 10 Jahre alt und hervorragend gepflegt, welche wir gerne komplett in IHRE neuen Hände weitergeben möchten. Die Übernahme der Praxis erfolgt daher inklusive des gesamten dazugehörigen Geräteparks zu einem Preis von 200.000 Euro. Wir wissen natürlich, dass dies eine große finanzielle Entscheidung ist. Deshalb stellen wir ernsthaften Interessenten sehr gerne eine detaillierte Inventarliste zur Verfügung, damit Sie diese bedeutende, aber zukunftssichere Investition in aller Ruhe prüfen können.


Energieverbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 68,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,5 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Erstellt am: 28.01.2026
Gültig bis: 28.01.2036

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem verkehrsgünstigen Bereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die mit mehreren Linien eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bietet. Diese Buslinien sorgen für eine flexible und bequeme Verbindung, insbesondere für den täglichen Pendelverkehr. Innerhalb eines 500-Meter-Radius sind keine direkten U-Bahn- oder S-Bahn-Stationen verfügbar, doch die Nähe zu den Buslinien erleichtert den Zugang zu diesen Verkehrsmitteln in angrenzenden Bezirken. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht.

Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe
Autobahnen: Direkter Anschluss an die A66 und weitere wichtige Verbindungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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