Repräsentative Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage

Wir bieten hier eine sehr geräumige Praxis / Bürofläche an,

welche sich in bester Innenstadt Lage befindet. Der Eingang

efindet sich in der Kaiserlich Kammer.

Die Gewerbeeinheit besteht aus:

- 1 Großraumbüro

- 3 Büroräume

- 1 Küche (mit EBK)

- 1 Damen WC

- 1 Herren WC

- 1 Urinal WC

- Flure

Bürofläche: 245,53 m²

Kaltmiete: 2500,00€

Nebenkosten: 200,00€

Warmmiete: 2700,00€ zuzüglich 19% MwSt. = Gesamtmiete:

3213,00€

Kaution: 3 Kaltmieten = 7500,00€

Elektro Fußbodenheizung

KFZ Tiefgaragenstellplätze können für je 60,00€ zuzüglich 19%

MwSt. dazugebucht werden.

Das Objekt ist ab dem 01. Juni 2026 verfügbar.

Besichtigungen nach Absprache.

Mo - Fr ab 18:00 Uhr oder Sa - So ab 13:00 Uhr möglich

Im Objekt befinden sich noch folgende Unternehmen:

- Okami Sushi & Restaurant

- Designreich Medienagentu

- Änderungsschneiderei Atelier Gülcin Sargin

- Medizinisches VersorgungsZentrum Wiesloch

Ausstattung:

Siehe Bilde

19" Serverschrank vorhanden

Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage

von Wiesloch, direkt in der Schloßstraße, einer der zentralen Verbindungsachsen zwischen Fußgängerzone, Rathaus und

Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld, das sowohl Kundenfrequenz als auch Sichtbarkeit garantiert.

Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Einrichtungen,

Einzelhandel, Cafés, Apotheken, Banken und medizinischen

Praxen bietet der Standort ideale Voraussetzungen fü

Unternehmen mit Publikumsverkehr – ob Kanzlei, Praxis, Agentu

oder modernes Büro.

Die Anbindung ist hervorragend:

Bushaltestellen und der Bahnhof Wiesloch-Walldorf sind schnell erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung

Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was auch für überregionale Kunden attraktiv ist

Die Schloßstraße selbst überzeugt durch ihre repräsentative Altstadtarchitektur, gepflegte Fassaden und eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Die Lage bietet nicht nur funktionale Vorteile, sondern auch ein wertiges Umfeld, das zur Außenwirkung Ihres Unternehmens beiträgt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00