LOHNE-WIETMARSCHEN: Großzügige Lagerhalle mit ca. 700 m² direkt an der A31

Im Gewerbegebiet von Lohne-Wietmarschen steht eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 700 m² zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Lage und die direkte Anbindung an die Autobahn A31 überzeugt. So sind schnelle Wege zu überregionalen Zielen wie dem Ruhrgebiet, dem Emsland oder den Niederlanden problemlos möglich. Auch die Anbindung an das lokale Straßennetz ist optimal, was die Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende besonders praktisch macht. Die Halle wurde bislang als Lagerfläche genutzt und bietet durch ihre offene Struktur vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Sie ist mit zwei großen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet, die einen einfachen Ein- und Ausfahrtsverkehr für Fahrzeuge und Waren ermöglichen. Die Tore sind jeweils ca. 4 Meter hoch und 4 Meter breit und eignen sich damit auch ideal für größere Lieferfahrzeuge oder Transporter. Aktuell befinden sich noch Gerüste des Vormieters in der Halle, diese werden jedoch noch vollständig entfernt, sodass die Fläche leer übergeben wird. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich stehen ein WC sowie ein kleines Büro im Obergeschoss für administrative Tätigkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche durch eine weitere Halle mit ca. 200 m² ergänzt werden, wodurch zusätzlicher Platz für Lagerung oder Produktion entsteht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500€. Hinzu kommen 300€ Nebenkosten, in denen bereits die Verwaltungskosten sowie die Kosten für Strom und Wasser enthalten sind. Das Gewerbegebiet selbst ist lebendig und geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und jungen Betrieben, was ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Branchen schafft. Die Kombination aus guter Infrastruktur, flexibler Fläche und strategischer Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Unternehmen jeder Größe. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Lagerfläche: 700,00 m², Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50