Stadtmitte Wilhelmshaven - Geschäftshaus mit 7 x Einheiten und 1 x Lagerfläche im UG

Dieses Geschäftshaus im Wilhelmshavener Stadtzentrum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit seiner innerstädtischen Ausrichtung! Der Verkaufsgegenstand umfasst 8 Einheiten sowie eine Lagerfläche im UG und ist weitestgehend vollvermietet. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1.980 m² zzgl der Lagerfläche im UG i.H.v. 200 m². Eine Büroeinheit von 38 m², eine Büro-/Praxisfläche von 196 m² sowie eine Lagerfläche im Keller stehen derzeit leer und können vermietet werden um die Rentabilität zu erhöhen. Trotz des Leerstandes beträgt die Rendite 7,73 % bei einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 100.572,00 €. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wobei der Verkaufsgegenstand deutlich mehr als 50 % der Eigentumsanteile umfasst (Mehrheitsanteile). Alle zum Verkauf angebotenen Einheiten befinden sich in derselben Gebäudehülle. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen (Büro, Einzelhandel, Kanzleien, Praxisflächen etc.). Helle und einladende Bereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Optimale Raumaufteilungen sorgen für effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügen die Einheiten über eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in belebter innerstädtischer Lage, welche hohe Frequenzen an Laufkundschaft verspricht. Dadurch sind die Einheiten besonders attraktiv für Einzelhandelsunternehmen, Anwälte, Ärzte oder Dienstleister, welche von einer hohen Sichtbarkeit und Kundennähe profitieren möchten. Investoren haben hier die Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren und ihr Portfolio erfolgreich zu diversifizieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.180,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Stadtzentrumslage