TT bietet an: Großzügige Gewerbefläche in Wilhelmshaven-Neuengroden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektnummer: F042 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 204,6 Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 56,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1957 erbauten Gebäudes bietet rund 220 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit und zentrale Lage. Direkt an der stark frequentierten Freiligrathstraße gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Präsenz. Gleichzeitig befindet sich der Zugang zur Einheit um die Ecke im Neuengrodener Weg einer verkehrsberuhigten Straße, die direkt zum Stadtpark führt und so für eine angenehme Erreichbarkeit sorgt. Die Fläche selbst ist teils in feste Bereiche gegliedert, lässt sich jedoch auch flexibel nach den individuellen Anforderungen gestalten. Damit eignet sie sich ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten vom Büro über Praxisräume bis hin zu Verkaufs- oder Ausstellungsflächen. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden. Vor dem Haus steht ein großer Parkplatz mit reichlich Stellplätzen zur Verfügung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und vieles mehr. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Unternehmerinnen und Unternehmern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Geschäftsidee in einem gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Umfeld zu realisieren. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 198 m². Beide Gewerbeflächen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen