Aus Visionen werden Unternehmen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einer etablierten Geschäftslage von Wilhelmshaven und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven. Die Einheit wird derzeit erfolgreich als Friseursalon betrieben und steht ab dem 02/2027 zur freien Verfügung. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume unmittelbar für Ihr eigenes Geschäft zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem etwa 546 m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 76,80 m² und einen Miteigentumsanteil von 100/1.000. Sie ist Teil einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt lediglich vier Einheiten, was für eine angenehme und persönliche Eigentümerstruktur sorgt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Fensterfronten, die den Hauptraum mit viel Tageslicht versorgen und gleichzeitig eine hervorragende Werbewirkung zur Straße bieten. Die große Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens und schafft ein helles, freundliches Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 185,9 kWh(m²a)(F) Baujahr lt. Ausweis: 1960 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Der Wärmeerzeuger der Gewerbeeinheit stammt aus dem Jahr 2006. Käuferseitig provisionsfrei! Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos hinsichtlich persönlicher Gegenstände bearbeitet. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Stichworte
Wohnfläche: 76,80 m², Nutzfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 546,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen