TT: Modernisierte Gewerbefläche in Top-Lage von Fedderwardergroden!

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden direkt an einer stark frequentierten Straßenkreuzung der beiden Hauptverkehrsachsen des Stadtteils. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die großzügigen Fensterflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine gute Erreichbarkeit legen. Das im Jahr 1940 errichtete Gebäude überzeugt bereits von außen mit seiner markanten historischen Fassade. Über eine imposante Treppenanlage gelangen Kunden und Besucher in die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit. Auf rund 94 m² stehen derzeit ein großzügiges Hauptbüro, ein weiteres Büro, eine Küche mit Einbauküche, zwei separate WC-Räume sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld. Die gesamte Fläche wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Moderne 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Die Räume können ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Gleichzeitig ermöglicht die Grundrissgestaltung eine individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen - beispielsweise durch den Einbau von Leichtbauwänden. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze für Mitarbeiter zur Gewerbeeinheit. Die Vorauszahlungen für die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2027 frei. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich. Ein idealer Standort für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Agenturnutzungen mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Mobilrufnummer 0174 6090210 an oder schreiben eine E-Mail an: [email protected]

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Gesamtfläche: 94,00 m²