Großzügiges, geplegtes 4 Raum Büro / Praxis mit Fahrstuhl

Große repräsentative Gewerbefläche/ Büro/ Praxis/ Schulung im Bismarckzentrum, 180m², 2. OG, hervorragende Sichtbarkeit! Vom Treppenhaus direkt vor den Büroräumen bestehen 3 Treppenstufen. Keine Barrierefreiheit!!! Verfügbar ab sofort nach Absprache Helle Büroräume mit großzügiger Teeküche. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert Strom: 99 kWh, E Energieverbrauchskennwert Gas: 114 kWh, E Wesentlicher Energieträger: Gas Gültig bis 30.04.2026 Baujahr laut Energieausweis: 1980 Kaltmiete: 180m² x € 7,00/m² = € 1260,00 -3- Parkplätze à € 35,00 = € 105,00 Betriebskosten warm = € 450,00 NETTO = € 1815,00 Umsatzsteuer 19% = € 344,85 Gesamt Brutto = € 2.159,85 + Zwei Eingänge, einer davon barrierefrei bis zur Etage. + Großes Foyer/ Entrée in der Hochparterre vom Treppenhaus + Eingang von der Querstraße mit Fahrstuhl + Lichtdurchflutetes Büro durch große Fenster + 3 PKW Stellplätze vor der Tür können auf dem 40 -parkplatzgroßem Areal angemietet werden + Modern und zeitgemäß + Hervorragende Werbemöglichkeit + Neue Heizungsanlage

Sonstiges
Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Mieter. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z