Flexible Gewerbefläche in Kaltenkirchen - Erstbezug mit Ausbau nach Ihren Wünschen

Diese Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 385 m² befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Wohngebiet mit der höchsten Einwohnerdichte der Stadt, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Die Einheit ist Bestandteil des Wohnparks "Süderhof", in dem bereits ein Restaurant, ein Friseursalon und ein Dönerladen ansässig sind und für eine regelmäßige Besucherfrequenz sorgen. Die Gewerbefläche verfügt über vollständig verglaste Vorder- und Rückseiten, die für helle Räume sowie eine gute Sichtbarkeit sorgen. Der Rundbau mit seinen hohen Decken bietet ein offenes Raumgefühl und verleiht der Fläche einen eigenen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch eine nutzbare Außenfläche. Ein besonderer Vorteil der Fläche ist die Flexibilität beim Ausbau. Ob Praxis, Dienstleistung, Fitness, Einzelhandel oder ein anderes Nutzungskonzept - die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Anforderungen und Wünsche angepasst werden. Der Vermieter beteiligt sich an den Ausbaukosten und unterstützt bei der Koordination der Nutzungsgenehmigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Fläche weitgehend nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Bereits vorhanden sind getrennte Kunden-WCs, separate Personal-WCs sowie ein Personalraum, sodass wichtige Voraussetzungen für verschiedene Nutzungen bereits erfüllt sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Beheizung der Fläche. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung. Je nach Nutzungskonzept und Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.

Sonstiges
Referenznummer: M1019-0104L Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Constantin Gardt Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!!

Stichworte
Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung