Sehr schöne Büro- Praxisfläche in Kaltenkirchen, KFW55 Neubau

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2023 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung nach KfW55-Standard, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Die hellen, freundlichen Räume bieten ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und repräsentative Arbeitsflächen legen. Der Empfangsbereich bildet den zentralen Einstieg in die Büroeinheit und schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeiter. Mehrere Büros unterschiedlicher Größe ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Teamarbeitsplatz. Eine Pantryküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung. Zusätzlich sorgen zwei moderne WC-Einheiten für Komfort im Arbeitsalltag. Besonders attraktiv ist der Ausblick ins Grüne, der dem Objekt eine ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre verleiht. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50?m entfernt, der Bahnhof liegt etwa 1?km vom Objekt und ist schnell erreichbar. Die gesamte Immobilie ist energieeffizient gebaut und bietet durch den KfW55-Standard niedrige Betriebskosten sowie ein nachhaltiges Raumklima.

Raumaufteilung

Empfang / Eingangsbereich Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Empfangstresen, Wartezone oder Besucherempfang. Wartebereich / Flur Offener Flurbereich mit Sitzmöglichkeiten, ideal für kurze Wartezeiten oder informelle Gespräche. Büro 1 – Empfängsbüro Direkt am Eingang gelegen, perfekt als Empfangs- oder Servicebüro nutzbar. Büro 2 Separates Büro, ideal für 1–2 Arbeitsplätze oder als Besprechungsraum. Büro 3 Weiterer abgeschlossener Büroraum, flexibel nutzbar für Teamarbeitsplätze oder Einzelbüro. Pantryküche Kompakte Teeküche für Mitarbeiter, ausgestattet für Pausen und kurze Besprechungen. WC-Bereiche (2 Einheiten) Zwei moderne, getrennte WC-Räume mit Waschbereich. Abstellraum / Heizungsraum Praktischer Nebenraum für Technik, Lager oder Putzmittel. Nebenfläche / Allgemein

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend