Vielseitige Gewerbefläche zu vermieten - Halle in Kaltenkirchen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Kaltenkirchen bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Mit einem großzügigen Gewerbegrundstück von ca. 5.500 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 1.700 m², bestehend aus ca. 1.500 m² Hallenfläche sowie ca. 200 m² Büro- und Sozialflächen, eignet sich das Objekt ideal für Lager, Logistik, Produktion, Handwerk oder verschiedenste Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Die monatliche Kaltmiete für die gesamte Liegenschaft beträgt 12.000 €. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, Teilflächen anzumieten, sodass individuelle Flächenbedarfe flexibel berücksichtigt werden können. Die Hallenflächen teilen sich wie folgt auf: Halle 1: ca. 700 m² Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m Halle 2: ca. 500 m² Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von ca. 6,00 m Halle 3: ca. 200 m² Hallenfläche Büro- und Sozialflächen: ca. 200 m² Zwei LKW-Zufahrten ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten zwischen 1993 und 1996 errichtet und befinden sich auf einem hervorragend erschlossenen Gewerbegrundstück. Dank der flexiblen Flächenstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für größere Unternehmen als auch für Mieter mit geringerem Flächenbedarf. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lager- und Logistikunternehmen, Produktionsbetrieb, Handwerksbetrieb, Großhandel oder Showroom mit Büro - die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel an unterschiedlichste Anforderungen anpassen. Darüber hinaus bestehen nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamts grundsätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten für weitere gewerbliche Konzepte, darunter beispielsweise: Hotel oder Boardinghouse Veranstaltungs- bzw. Hochzeitssaal Lager- und Logistikzentrum Produktion und Handwerk Showroom mit Büro Fitness- oder Freizeitnutzung Die jeweilige Genehmigungsfähigkeit ist selbstverständlich im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Flächen können nach Absprache flexibel übergeben und an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine seltene Gelegenheit, eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in gefragter Lage von Kaltenkirchen anzumieten. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büro- und Sozialräumen, hervorragender Erreichbarkeit sowie variablen Anmietungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Lagerfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein