Im Herzen von Winsen (Luhe)!

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses, welches sich mitten in der Winsener Innenstadt befindet. Ein Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Diese repräsentative Büroeinheit überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl funktionale Anforderungen als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld erfüllt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Bürofläche ist mit einem Teppich versehen, der für eine angenehme Raumakustik sorgt. Die bodentiefen Fenster garantieren eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Teilweise eingesetzte Glaswandelemente bieten eine elegante Möglichkeit zur Raumtrennung, ohne die Offenheit der Fläche einzuschränken. So entstehen moderne Einzel- und Teamarbeitsbereiche. Eine Teeküche sowie Damen- und Herren-WCs befinden sich innerhalb der Einheit. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auch die Nutzung als repräsentatives Office, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieser Fläche überzeugen!

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen