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Moderne Bürofläche am Gelsterbogen – 255 m² Erdgeschosslage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.657 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.657 €
Preis/m²
k.A.
37213 Witzenhausen - Witzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7HS55Q3TB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse: In attraktiver Lage direkt am Gelsterbogen in Witzenhausen erwartet Sie eine moderne, repräsentative Büroeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Bürogebäudes, das 1998 vollständig neu aufgebaut und mit Fokus auf Energieeffizienz und Sicherheit ausgestattet wurde.

Mit 255 m² stützenfreier Bürofläche bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Grundrisslösungen – ob klassische Büronutzung, Agentur, Kanzlei oder Praxisbetrieb. Eine frische Renovierung, Einbruch hemmende Fenster, ein Glasfaseranschluss und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale machen das Arbeiten hier nicht nur effizient, sondern auch komfortabel und nachhaltig.

Sonstiges
Ob etabliertes Unternehmen, Start-up oder Freiberufler – diese hochwertige Büroeinheit bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Flexibilität, Ihr Business individuell zu gestalten. Profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur, modernen Energiekonzepten und einem professionellen Umfeld mit Wohlfühlfaktor.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.657,00 €
Nebenkosten
690,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
255 m² Bürofläche im Erdgeschoss – barrierefreier Zugang auf Wunsch möglichKomplett gedämmtes Gebäude mit PV-Anlage – besonders energieeffizientKostenübersichtKaltmiete: 1.657 € / MonatBetriebskosten (inkl. Heizkosten): 690 € / MonatGesamtmiete (zzgl. Strom): 2.347 € / MonatStromversorgung: über eigene PV-Anlage möglich (vergünstigter Tarif)Kaution: nach VereinbarungAktuelle Aufteilung: Großraumbüro, 3 Einzelbüros, AusstellungsbereichSeparate Damen- und Herren-WCs sowie kleine TeekücheBeleuchtungssystem kann übernommen werdenModulares „Cubic“-Raumteilersystem optional verfügbar – sofort startklarGartenmitbenutzung möglich – ideal für Mittagspausen, entspannte Teammeetings oder Firmenevents im GrünenEinbruchhemmende Fenster, Alarmanlage & gedämmte Fassade – Sicherheit trifft EnergieeffizienzLadestation für E-Fahrzeuge direkt vor dem GebäudeParkplätze für Mitarbeitende und Besucher in ausreichender Anzahl vorhandenVergünstigter Stromtarif durch eigene PV-Anlage – ein echter Standortvorteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Kasseler Landstraße, einer der Hauptachsen von Witzenhausen. Die B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof Witzenhausen-Nord ist gut angebunden. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was für eine belebte, aber angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Gelster verläuft malerisch hinter dem Gebäude und schafft eine naturnahe Umgebung – ideal für entspannte Pausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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