PHI AACHEN - Attraktive Büroetage am Rhein - Maas Klinikum in Würselen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.585 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
2.585 €
Preis/m²
8 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MNT37YAVEU

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-bueroetage-am-rhein-maas-klinikum-in-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Grundstücksfläche: 3.496,00 m², modernisiert: 2002 - Wärmeerzeuger 2022 - 2023 neue Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.585,00 €
Preis/m²
8 €
Kaution
Kaution muss gestellt werden
Preishinweis

Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
26.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
150.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- fünf Minuten bis zum Aachner Kreuz
- freistehende Büro-/ Praxisimmobilie
- 11 Büroräume mit 323 m² Gesamtfläche
- Teeküche mit Elektrogeräten
- Damen-/ Herren WC mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,82
Dist. Gymnasium (km): 1,3
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 1,44

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne "Burg Wilhelmstein" und im Kulturzentrum "Altes Rathaus" fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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