Büro-/Praxisräume in sehr guter, anfahrbarer Innenstadtlage

Objektbeschreibung

UNTERVERMIETUNG VON CA. 139 m² Bürofläche zur Untervermietung in sehr guter Innenstadtlage, fußläufig in nur wenigen Minuten von der Fußgängerzone entfernt und anfahrbar. Die Fläche von ca. 139 m² teilt sich wie folgt auf: Bürofläche im 1. OG zur Alleinnutzung (3 Büroräume) mit ca. 102 m² + Flur Bürofläche im 1. OG zur Mitbenutzung mit ca. 37 m², getrennte WC´s, Küche + Vorraum Ausstattung/Besonderheiten: - repräsentative, top ausgestattete Bürofläche (neuwertig) - vollausgestattete, neue Küche zur Mitbenutzung - Aufzug vorhanden Ab sofort oder nach Absprache kann die Bürofläche für ca. 5 Jahre + Option bzw. nach Absprache gemietet werden. Der Mietpreis für die Bürofläche beläuft sich auf EUR 1.850,35 (kalt), zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 354,21, zzgl. MwSt., zzgl. Kosten Küche-/Büroreinigung anteilig EUR 250,00. Die Reinigung wird hier von einer externen Reinigungsfirma übernommen und wird anteilig (57 % für ca. 102 m² zur Alleinnutzung Untermieter) mit dem Hauptmieter (43 % für ca. 71 m² zur Alleinnutzung Hauptmieter) abgerechnet. Die Miethöhe wurde berechnet anhand der Größe der Bürofläche und anteilig die Gemeinschaftsflächen. Gleiche Handhabe bei den anfallenden Nebenkosten. Gerne können hier ca. 4 Stellplätze mit angemietet werden. Mietpreis je Stellplatz EUR 166,60

Raumaufteilung

siehe Grundrissplan

Besichtigungstermine
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Haftungsausschluss
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array