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Moderne Gewerbeflächen im Herzen der Altstadt



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97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CV9SDI9Y8D

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Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage entsteht demnächst ein komplett saniertes und modern gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, das ab Q4/2027 /Q1 2028 hochwertige Mietflächen für verschiedene Nutzungen bietet. Die Etagen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und flexibel planbare Grundrisse. Verfügbare Mietflächen 1. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Optimal für: •Büro / Agentur •Praxis / Therapie •Beratungs- oder Schulungsräume 2. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Flexibel nutzbar für: •Büro •Praxis •Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen 3. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Helle, offen gestaltbare Gewerbeetage: •Ideal als Großraum- oder Kombibüro •Perfekt für Teams, Kanzleien oder Start-ups Kellergeschoss – Lagerfläche – ca. 79,80 m² Als Zusatzfläche verfügbar: •Lager •Archiv •Technikräume •Zu jeder Einheit zu buchba

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3NKM
Provision
Bei Unterzeichnung eines Mietvertrags für Objekte bei einer Mindestmietdauer unter 10 Jahren 3 NKM zzgl. MwSt. bzw. 3 % zzgl. MwSt.
aus dem 10-Jahres-Mietzins bei einer Mindestmietdauer von 10 Jahren oder mehr als Provision zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
•Vollständige Sanierung auf Neubauniveau (Fertigstellung: Q4 2027 / Q1 2028)
•Moderne Fassadengestaltung
•Großzügige Fensterflächen
•Hochwertige technische Ausstattung
•Aufzug über alle Etagen
•Barrierefreie Erschließung
•Flexible Raumaufteilung
•Repräsentative Toplage inmitten der Altstadt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen – umgeben von Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Highlights. Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter durch ÖPNV, kurze Wege und nahegelegene Parkhäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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